作者：便利店加盟 發(fā)布時間：2022-04-11 14:07 瀏覽次數 :
開店最重要的就是位置，因此選址就變得特別重要。店鋪的選址，本身就是一場一房東之間的博弈，房東自然追求利潤最大化，而作為開店的我們也是希望成本最低化。如果你遇到一個比較的位置，又難與房東談隴，不妨嘗試這些辦法。
首先是做好準備工作。包括但不限于：
商圈的市場行情
周邊的店鋪租金
店鋪的瑕疵及問題所在
店鋪的空置時長
以及歷史經營項目
其次是房東的想法。無外乎是：
租金高點
空置時間短點
交租爽快點
甚至季付、年付等一次性支付長期租金
接下來就是心態(tài)要穩(wěn)。尤其有中介的，一定會透露給你這些信息：
很多商家在搶這個店鋪，店鋪是永遠不愁租的
某某可以出更高的價錢，只是因為某種原因不是特別想租給他
店鋪周邊未來會有哪些發(fā)展空間
催你交錢，可以附贈條件
注意前置條件，避免隱性收費。這些問題都要事先問好：
裝修垃圾清費用
裝修保證金
排污費
改電設備費
物業(yè)費
廣告費
轉讓手續(xù)費
喝茶費
免租期
等等，事無巨細，多問一句有時候可能避免不必要糾紛。
關鍵點：價格。
我們談價格一般情況下喜歡大家彼此都退讓一步，因此第一砍價可以砍大一點，再來回拉鋸。砍價不要指望一下談成，砍完價后房東一般也不會主動聯(lián)系你，因此可以適當的主動一點。
最后就是合同。
談判的一切條件都要落款到合同里面，否則就白談了。
